3月18日，北京海淀树村35-1地块的竞拍再次燃烧北京土拍市场。在资历274轮竞价后，这一地块被中海地产收入囊中，总成交金额75.02亿元，溢价率近28%，折合楼面价约10.23万元/平米。

这一地块肇端价58.64亿元，未设上限价与开拓价。中海、金茂、保利、绿城、招商+华润齐集体、海开、建发、越秀、中建壹品、首开等11家房企参与了竞拍。

把柄出让文献，树村35-1地块位于上地街说念，为R2二类居住用地，占地39737.8平淡米，地上诞生限度73299.74万平淡米。地块容积率为1.6，戒指高度18米，按照层高3米贪图，瞻望为6层洋房。

出让文献中也注明，1.6的容积率是与东侧一条督察带调解贪图的效果，把柄测绘制，这条督察带的占大地积为6074.54平淡米。

此外，在地块北侧，还指标有1条东西向街坊路，宽度不小于15米，长约170米，占大地积约2550平淡米。

业内东说念主士测算，去掉督察带及街坊路的面积，这一地块的容积率将提升1.95。

在花样指标联想上，听话迷药无色无味出让文献也提到了一些具体条件，包括除名城市联想的理念，诞生外立面材质需使用石材、铝板等，作风简陋、实用、好意思不雅，构造安全合理，与城市合座风貌相和会。

树村板块皆不错称得上海淀北C位地点。海淀树村35-1地块于北五环外，距离地铁13号线上地站走路约1.2公里；北侧紧邻华联市集，糊口配套完善；同期，邻近上地信息产业基地，有联思、百度、腾讯、新浪、网易等繁多有名互联网企业入驻。教育方面，该地块周边大学林立，隔邻还有上地践诺小学、101学校(上地分校)等名校。

本年开年，海淀区朱房两块地相同是无开拓价竞拍，其中0029地块成交楼面价8.92万/㎡；建发0030地块楼面价更是高达9.5万/㎡，瞻望售价不会低于12万//㎡。

周边区域还有两个次新盘：融创学府壹号院，主力面积段为154-275㎡四居五居，销售开拓价11.2万/㎡，扣除政府产权份额，骨子成交价约9万/㎡。海开圆来日颂，相同是大户型豪宅，主力为230-290㎡五居和180-200㎡四居，成交价11.5万/㎡，近期挂牌的二手房房源，成交价达到16.5万/㎡。